Ολοένα και πληθαίνουν οι αντιδράσεις των ξενοδόχων και ιδιοκτητών οργανωμένων καταλυμάτων στην Κρήτη για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb που κυρίως τα δύο τελευταία χρόνια παρουσιάζουν μεγάλη αύξηση και στο νησί.Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων κάνουν λόγο για αθέμιτο ανταγωνισμό που απειλεί την βιωσιμότητα τους εξαιτίας της διακριτικής μεταχείρισης που υφίστανται.
Μάλιστα όπως επεσήμανε πριν από λίγο καιρό με σχετική επιστολή της στον Υπουργό Οικονομίας και Ανάπτυξης κ. Δ. Παπαδημητρίου αλλά και στον ίδιο τον Πρωθυπουργό η Συνομοσπονδία Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος ,ο φορέας τους επί ένα και πλέον χρόνο προσπάθησε, μέσα από τεκμηριωμένα στοιχεία και επιχειρήματα, να πείσει την Κυβέρνηση ότι δεν μπορούν να υπάρχουν δύο ταχύτητες στην αγορά της τουριστικής διαμονής των καταλυμάτων τονίζοντας την καταστροφή που η βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση θα φέρει στον κλάδο και την απαξίωση που θα προκαλέσει στο τουριστικό προϊόν της χώρας.
Ενώ περιμέναμε να επανεξεταστεί το θέμα από το αρμόδια Υπουργεία, εντέλει τον Μάιο του 2017 με την ψήφιση, του άρθρου 84, του ν. 4472/2017 απελευθερώνεται πλήρως, καταργώντας τους ποσοτικούς και ποιοτικούς περιορισμούς και επιτρέποντας την τουριστική ενοικίαση όλων των ακινήτων, όλων των ιδιοκτητών της χώρας, για όλο το χρόνο και χωρίς περιορισμούς στο εισόδημα, αναφέρει μεταξύ άλλων στην επιστολή της η Συνομοσπονδία.
Σε αντίθεση με τα νέα «τουριστικά καταλύματα» που δημιουργεί το άρθρο 84, του ν. 4472/2017, οι επιχειρήσεις μας καλούνται να καλύψουν λειτουργικά έξοδα όπως μεταξύ άλλων τέλος επιτηδεύματος ,Αυξημένη φορολογική κλίμακα της τάξεως του 28% . Προκαταβολή φόρου 100% ,καταβολή Φ.Π.Α. και ασφαλιστικές εισφορές
Αντιθέτως οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τουριστική χρήση δεν έχουν καμία οικονομική επιβάρυνση με μοναδική υποχρέωση να καταβάλουν ένα φόρο ακίνητης περιουσίας που ξεκινάει από 15% βάση εισοδήματος.
Χαρακτηριστικά η Συνομοσπονδίαείχε επισημάνει στην επιστολή της στον Πρωθυπουργό ότι ενώ από την μια, μας καλείτε να μεριμνήσουμε ούτως ώστε τα μέλη μας να μην φοροδιαφεύγουν και να στηρίξουν την Κυβέρνηση στην δύσκολη αυτή οικονομική περίοδο που διανύουμε, από την άλλη το Υπουργείο Οικονομικών δημιουργεί μία τεράστια μάζα «ευκαιριακών» επιχειρηματιών, τους οποίους στην συνέχεια αφήνει ανεξέλεγκτους, τόσο ως προς την ποσότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, όσο και ως προς την ποιότητά τους.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι, ενώ η σχετική αγορά έχει απελευθερωθεί, εντούτοις το προβλεπόμενο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, στο οποίο θα εντάσσονται όλοι αυτοί οι «ιδιοκτήτες ίσον επιχειρηματίες», δεν έχει αρχίσει ακόμη να λειτουργεί. Την ίδια ώρα όπως κάνει γνωστό με δηλώσεις του στο Ράδιο Κρήτη ο πρόεδρος της Ένωσης Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Διαμερισμάτων Ν. Ηρακλείου «Η ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ» , Γιώργος Χριστοδουλάκης, πολλοί επιχειρηματίες βλέποντας το ενδιαφέρον που υπάρχει για τις ενοικιάσεις σπιτιών μέσω πλατφόρμας , δημιουργούν εταιρείες και κατασκευάζουν σπίτια προκειμένου να τα μισθώσουν μέσω της γνωστής πλατφόρμας ενοικίασης σπιτιών Airbnb. Αυτό συμβαίνει όπως επισημαίνει σε ολόκληρη την Κρήτη στις τουριστικές περιοχές και στο Ηράκλειο το τελευταίο διάστημα.
«Οι επαγγελματίες του κλάδου , πλήττονται από μη επαγγελματίες» επισημαίνει ο ίδιος χαρακτηριστικά.
Μάλιστα όπως έκανε γνωστό κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων αναλαμβάνουν να μεταφέρουν οι ίδιοι από αεροδρόμια και λιμάνια τους τουρίστες ή ακόμα και να τους προσφέρουν φαγητό. Όπως ανέφερε περισσότερες από δέκα τέτοιες περιπτώσεις του αναφέρθηκαν από τουρίστες που είχαν μείνει σε καταλύματα τύπου Airbnb πριν από λίγο διάστημα.
«Οι υπόλοιποι τουριστικοί κλάδοι όπως των ενοικιαζόμενων αυτοκινήτων αλλά και των Ταξί δεν έχουν ακόμα αντιληφθεί τον κίνδυνο» αναφέρει ο κ. Χριστοδουλάκης.
Ενώ περιμέναμε να επανεξεταστεί το θέμα από το αρμόδια Υπουργεία, εντέλει τον Μάιο του 2017 με την ψήφιση, του άρθρου 84, του ν. 4472/2017 απελευθερώνεται πλήρως, καταργώντας τους ποσοτικούς και ποιοτικούς περιορισμούς και επιτρέποντας την τουριστική ενοικίαση όλων των ακινήτων, όλων των ιδιοκτητών της χώρας, για όλο το χρόνο και χωρίς περιορισμούς στο εισόδημα, αναφέρει μεταξύ άλλων στην επιστολή της η Συνομοσπονδία.
Σε αντίθεση με τα νέα «τουριστικά καταλύματα» που δημιουργεί το άρθρο 84, του ν. 4472/2017, οι επιχειρήσεις μας καλούνται να καλύψουν λειτουργικά έξοδα όπως μεταξύ άλλων τέλος επιτηδεύματος ,Αυξημένη φορολογική κλίμακα της τάξεως του 28% . Προκαταβολή φόρου 100% ,καταβολή Φ.Π.Α. και ασφαλιστικές εισφορές
Αντιθέτως οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τουριστική χρήση δεν έχουν καμία οικονομική επιβάρυνση με μοναδική υποχρέωση να καταβάλουν ένα φόρο ακίνητης περιουσίας που ξεκινάει από 15% βάση εισοδήματος.
Χαρακτηριστικά η Συνομοσπονδίαείχε επισημάνει στην επιστολή της στον Πρωθυπουργό ότι ενώ από την μια, μας καλείτε να μεριμνήσουμε ούτως ώστε τα μέλη μας να μην φοροδιαφεύγουν και να στηρίξουν την Κυβέρνηση στην δύσκολη αυτή οικονομική περίοδο που διανύουμε, από την άλλη το Υπουργείο Οικονομικών δημιουργεί μία τεράστια μάζα «ευκαιριακών» επιχειρηματιών, τους οποίους στην συνέχεια αφήνει ανεξέλεγκτους, τόσο ως προς την ποσότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, όσο και ως προς την ποιότητά τους.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι, ενώ η σχετική αγορά έχει απελευθερωθεί, εντούτοις το προβλεπόμενο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, στο οποίο θα εντάσσονται όλοι αυτοί οι «ιδιοκτήτες ίσον επιχειρηματίες», δεν έχει αρχίσει ακόμη να λειτουργεί. Την ίδια ώρα όπως κάνει γνωστό με δηλώσεις του στο Ράδιο Κρήτη ο πρόεδρος της Ένωσης Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Διαμερισμάτων Ν. Ηρακλείου «Η ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ» , Γιώργος Χριστοδουλάκης, πολλοί επιχειρηματίες βλέποντας το ενδιαφέρον που υπάρχει για τις ενοικιάσεις σπιτιών μέσω πλατφόρμας , δημιουργούν εταιρείες και κατασκευάζουν σπίτια προκειμένου να τα μισθώσουν μέσω της γνωστής πλατφόρμας ενοικίασης σπιτιών Airbnb. Αυτό συμβαίνει όπως επισημαίνει σε ολόκληρη την Κρήτη στις τουριστικές περιοχές και στο Ηράκλειο το τελευταίο διάστημα.
«Οι επαγγελματίες του κλάδου , πλήττονται από μη επαγγελματίες» επισημαίνει ο ίδιος χαρακτηριστικά.
Μάλιστα όπως έκανε γνωστό κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων αναλαμβάνουν να μεταφέρουν οι ίδιοι από αεροδρόμια και λιμάνια τους τουρίστες ή ακόμα και να τους προσφέρουν φαγητό. Όπως ανέφερε περισσότερες από δέκα τέτοιες περιπτώσεις του αναφέρθηκαν από τουρίστες που είχαν μείνει σε καταλύματα τύπου Airbnb πριν από λίγο διάστημα.
«Οι υπόλοιποι τουριστικοί κλάδοι όπως των ενοικιαζόμενων αυτοκινήτων αλλά και των Ταξί δεν έχουν ακόμα αντιληφθεί τον κίνδυνο» αναφέρει ο κ. Χριστοδουλάκης.
Ελένη Στάθογλου
